Estimation théorique
Rue des Minimes,88000 Épinal (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.74)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Minimes,88000-Épinal indique un avis de valeur compris entre 154.000€ et 174.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.540€ et 1.740€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 154.000€ et 174.000€ avec un indice de confiance de 1.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.633€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.633€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chantraine (88087), comprenant 3300 habitants est de 7,18€, soit un loyer théorique mensuel de 718€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,57€, à 9,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 557€ et 927€ avec un indice de confiance de 7.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 154.000€ et 174.000€ avec un indice de confiance de 1.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.633€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.633€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chantraine (88087), comprenant 3300 habitants est de 7,18€, soit un loyer théorique mensuel de 718€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,57€, à 9,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 557€ et 927€ avec un indice de confiance de 7.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-20 | 22 | RUE DES MINIMES | 4 | 90 | 58 | 122000€ | 1356€ |
2022-06-17 | 2 | RLE DES PRETRES | 5 | 115 | 0 | 151490€ | 1317€ |
2021-04-09 | 9001 | RUE LORMONT | 4 | 98 | 79 | 55000€ | 561€ |
2021-04-15 | 6 | IMP DU BELVEDERE | 5 | 120 | 434 | 236000€ | 1967€ |
2022-06-01 | 40 | RUE DES ETATS UNIS | 6 | 120 | 59 | 350000€ | 2917€ |
2020-08-17 | 4 | RUE DE LA CAMERELLE | 3 | 61 | 0 | 60000€ | 984€ |
2022-08-30 | 4 | RUE DU PAQUIS | 5 | 140 | 137 | 290000€ | 2071€ |
2019-04-30 | 20 | RUE ANTOINE HURAULT | 6 | 130 | 247 | 105000€ | 808€ |
2021-03-05 | 22 | RUE ABBE FRIESENHAUSER | 4 | 52 | 57 | 30000€ | 577€ |
2019-10-10 | 32 | RUE ENTRE LES 2 PORTES | 3 | 73 | 91 | 65000€ | 890€ |
2022-01-26 | 20 | RUE ABBE FRIESENHAUSER | 4 | 92 | 103 | 49000€ | 533€ |
2019-06-18 | 36 | RUE IRENE JOLIOT CURIE | 13 | 202 | 151 | 77349€ | 383€ |
2021-11-10 | 28 | RUE MARECHAL LYAUTEY | 3 | 74 | 133 | 147000€ | 1986€ |
2023-04-28 | 8 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 111 | 263 | 35000€ | 315€ |
2020-01-23 | 28 | RUE NICOLAS BELLOT | 5 | 140 | 445 | 142000€ | 1014€ |
2020-11-06 | 8 | RUE DE LA LOUVIERE | 8 | 207 | 140 | 333020€ | 1609€ |
2021-11-15 | 8 | RUE SAINT MICHEL | 3 | 88 | 0 | 87600€ | 995€ |
2022-06-27 | 6 | RUE N D DE LORETTE | 5 | 111 | 395 | 85000€ | 766€ |
2022-11-02 | 1 | RUE NICOLAS BELLOT | 6 | 209 | 340 | 130000€ | 622€ |
2020-04-30 | 6 | RUE N D DE LORETTE | 6 | 140 | 627 | 115000€ | 821€ |
2021-03-29 | 1 | RUE JEAN CH PELLERIN | 4 | 101 | 149 | 98000€ | 970€ |
2019-11-14 | 1 | RUE ANTOINE REVEILLE | 5 | 156 | 1898 | 160000€ | 1026€ |
2021-07-15 | 5 | RUE PARMENTIER | 6 | 225 | 240 | 387000€ | 1720€ |
2021-03-15 | 26 | RUE DE L EPARGNE | 3 | 72 | 178 | 135000€ | 1875€ |
2022-04-15 | 26 | RUE DE L EPARGNE | 3 | 72 | 178 | 154000€ | 2139€ |
2021-07-15 | 24 | RUE DE L EPARGNE | 4 | 110 | 170 | 165750€ | 1507€ |
2020-05-19 | 5 | RUE JEAN CH PELLERIN | 6 | 115 | 218 | 116000€ | 1009€ |
2019-09-27 | 18 | RUE DE L EPARGNE | 4 | 80 | 171 | 114000€ | 1425€ |
2022-11-22 | 24 | RUE SAINT MICHEL | 2 | 35 | 156 | 55000€ | 1571€ |
2022-04-01 | 3 | IMP ST MAURICE | 6 | 96 | 698 | 362600€ | 3777€ |
2021-07-01 | 7 | RUE DES CATHERINETTES | 4 | 150 | 631 | 220000€ | 1467€ |
2022-11-07 | 22 | RUE COTE CHAMPION | 3 | 74 | 218 | 91300€ | 1234€ |
2022-09-10 | 12 | RUE DE BELLEVUE | 6 | 120 | 248 | 232000€ | 1933€ |
2022-03-22 | 4 | RUE VAUTRIN | 5 | 95 | 458 | 145000€ | 1526€ |
2019-12-13 | 16 | QUAI DE DOGNEVILLE | 6 | 182 | 594 | 279000€ | 1533€ |
2023-06-21 | 33 | RUE DE L EPARGNE | 7 | 82 | 261 | 34200€ | 417€ |
2022-11-17 | 27 | RUE DE L EPARGNE | 5 | 88 | 252 | 64000€ | 727€ |
2021-03-17 | 3 | RUE VAUTRIN | 4 | 95 | 563 | 152000€ | 1600€ |
2022-09-24 | 3 | RUE VAUTRIN | 4 | 95 | 563 | 182800€ | 1924€ |
2022-08-31 | 5 | RUE DES JARDINIERS | 10 | 400 | 1526 | 600000€ | 1500€ |
2019-07-31 | 4 | IMP ST MAURICE | 7 | 120 | 776 | 186000€ | 1550€ |
2019-08-29 | 4 | RUE DE L EPARGNE | 4 | 87 | 179 | 97000€ | 1115€ |
2022-03-18 | 23 | RUE DE L EPARGNE | 4 | 80 | 260 | 142500€ | 1781€ |
2021-07-02 | 2 | RUE RENE PERROUT | 5 | 135 | 246 | 229000€ | 1696€ |
2022-06-30 | 14 | RUE N D DE LORETTE | 4 | 107 | 336 | 170400€ | 1593€ |
2022-11-24 | 25 | RUE COTE CHAMPION | 5 | 190 | 453 | 318000€ | 1674€ |
2023-06-23 | 25 | RUE VIVIANI | 3 | 67 | 230 | 150000€ | 2239€ |
2020-02-04 | 7 | RUE DE L EPARGNE | 4 | 80 | 289 | 158000€ | 1975€ |
2022-08-01 | 7 | RUE DE L EPARGNE | 4 | 80 | 289 | 179641€ | 2246€ |
2022-09-21 | 1 | RUE DE L EPARGNE | 3 | 80 | 86 | 131000€ | 1638€ |
2019-07-18 | 24 | RUE N D DE LORETTE | 5 | 107 | 275 | 118000€ | 1103€ |
2022-07-05 | 4 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 84 | 139 | 129700€ | 1544€ |
2020-03-12 | 13 | RUE JEAN JAURES | 10 | 210 | 320 | 203200€ | 968€ |
2021-10-27 | 1 | IMP COTE CHAMPION | 7 | 138 | 569 | 248900€ | 1804€ |
2019-09-05 | 33 | RUE VIVIANI | 3 | 67 | 230 | 78000€ | 1164€ |
2019-07-19 | 3 | RUE LIEUTENANT LEONARD | 5 | 125 | 255 | 212000€ | 1696€ |
2020-08-22 | 2 | RUE COTE CHAMPION | 2 | 50 | 60 | 70000€ | 1400€ |
2021-06-30 | 37 | RUE VIVIANI | 4 | 76 | 266 | 70000€ | 921€ |
2022-07-21 | 43 | RUE COTE CHAMPION | 4 | 84 | 149 | 152000€ | 1810€ |
2022-08-10 | 10 | RUE VAUTRIN | 6 | 125 | 508 | 180000€ | 1440€ |
2020-06-26 | 9 | RUE VAUTRIN | 3 | 70 | 78 | 160000€ | 2286€ |
2022-07-15 | 2 | RUE DU 149E R I | 6 | 145 | 434 | 190000€ | 1310€ |
2020-03-09 | 6 | RUE D OLIMA | 3 | 58 | 244 | 105000€ | 1810€ |
2022-02-17 | 5 | RUE LIEUTENANT LEONARD | 2 | 26 | 105 | 72000€ | 2769€ |
2021-07-28 | 12 | IMP PETITE COTE MAUVRAIE | 3 | 80 | 87 | 50000€ | 625€ |
2021-07-29 | 16 | RUE SCHUBERT | 4 | 100 | 193 | 249650€ | 2497€ |
2021-06-28 | 9 | RUE DES SOUPIRS | 3 | 100 | 398 | 190500€ | 1905€ |
2019-12-27 | 42 | RUE SAINT MICHEL | 6 | 171 | 798 | 200000€ | 1170€ |
2019-06-27 | 13 | RUE PIERRE SIMONET | 4 | 76 | 231 | 89000€ | 1171€ |
2023-05-10 | 1 | IMP DE LA TABAGIE | 3 | 105 | 395 | 85000€ | 810€ |
2020-07-22 | 13 | RLE DE LAUFROMONT | 2 | 48 | 120 | 115000€ | 2396€ |
2022-03-22 | 38 | RUE DES SOUPIRS | 12 | 259 | 858 | 332000€ | 1282€ |
2021-05-05 | 43 | RUE VIVIANI | 4 | 76 | 0 | 70000€ | 921€ |
2019-12-02 | 44 | RUE SAINT MICHEL | 3 | 51 | 302 | 151950€ | 2979€ |
2021-10-08 | 20 | RUE SCHUBERT | 6 | 126 | 332 | 119700€ | 950€ |
2020-05-11 | 73 | RUE D ALSACE | 4 | 132 | 111 | 84500€ | 640€ |
2019-12-04 | 11 | RUE CHARLES PENSEE | 7 | 141 | 489 | 209600€ | 1487€ |
2019-12-13 | 27 | RUE THIERS | 10 | 256 | 867 | 840000€ | 3281€ |
2019-07-17 | 5 | RUE COUVAL | 5 | 82 | 193 | 122000€ | 1488€ |
2019-06-12 | 8 | CHE DES PRINCES | 5 | 77 | 236 | 40200€ | 522€ |
2019-11-14 | 18 | RUE VAUTRIN | 4 | 115 | 441 | 160000€ | 1391€ |
2023-01-23 | 1 | RUE HENRI HOGARD | 5 | 95 | 400 | 90000€ | 947€ |
2020-07-13 | 10 | IMP COTE CHAMPION | 7 | 215 | 599 | 300000€ | 1395€ |
2023-06-30 | 2 | RUE DE LA COTE MAUVRAIE | 3 | 66 | 155 | 93000€ | 1409€ |
2022-07-29 | 3 | RUE D OLIMA | 5 | 85 | 173 | 195000€ | 2294€ |
2020-11-02 | 27 | RUE JEAN JAURES | 3 | 78 | 478 | 197000€ | 2526€ |
2021-02-12 | 32 | FG D' AMBRAIL | 3 | 80 | 135 | 88000€ | 1100€ |
2021-10-15 | 32 | FG D' AMBRAIL | 3 | 80 | 135 | 103000€ | 1288€ |
2022-07-12 | 32 | FG D' AMBRAIL | 3 | 80 | 135 | 130000€ | 1625€ |
2021-12-21 | 20 | RUE DE NANCY | 9 | 244 | 287 | 348632€ | 1429€ |
2019-11-14 | 30 | RUE DE BELLEVUE | 10 | 220 | 452 | 88000€ | 400€ |
2021-03-15 | 6 | RUE COUVAL | 9 | 185 | 238 | 152000€ | 822€ |
2020-12-10 | 8 | RUE COUVAL | 4 | 99 | 176 | 105000€ | 1061€ |
2019-12-05 | 11 | RUE MARECHAL JOFFRE | 5 | 105 | 264 | 171000€ | 1629€ |
2021-04-14 | 16 | RUE CHARLES PENSEE | 7 | 134 | 103 | 97000€ | 724€ |
2023-05-25 | 10 | RUE COUVAL | 4 | 94 | 160 | 140000€ | 1489€ |
2019-09-24 | 52 | RUE N D DE LORETTE | 5 | 134 | 269 | 130000€ | 970€ |
2020-03-03 | 18 | RUE FERDINAND BRUNOT | 5 | 88 | 280 | 135000€ | 1534€ |
2020-05-13 | 57 | RUE VIVIANI | 4 | 76 | 315 | 82650€ | 1088€ |
2022-03-31 | 15 | RUE MARECHAL JOFFRE | 4 | 70 | 527 | 107000€ | 1529€ |
2020-06-26 | 18 | RUE LIEUTENANT LEONARD | 6 | 149 | 406 | 220000€ | 1477€ |
2020-11-12 | 10 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 64 | 190 | 54000€ | 844€ |
2022-03-17 | 6 | IMP DE LA TABAGIE | 5 | 86 | 765 | 105000€ | 1221€ |
2022-07-06 | 19 | CHE DES PRINCES | 5 | 122 | 438 | 212500€ | 1742€ |
2020-12-18 | 11 | IMP VAUTRIN | 5 | 100 | 240 | 215000€ | 2150€ |
2021-11-16 | 6 | RUE JULES FERRY | 4 | 76 | 199 | 182300€ | 2399€ |
2020-02-04 | 36 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 60 | 166 | 23000€ | 383€ |
2021-01-08 | 21 | CHE DES PRINCES | 7 | 131 | 135 | 293000€ | 2237€ |
2020-05-25 | 3 | RUE FRANCAIS | 4 | 97 | 304 | 215750€ | 2224€ |
2021-07-20 | 7 | IMP DE LA FORET | 4 | 70 | 360 | 110000€ | 1571€ |
2021-12-20 | 30 | RUE ANTOINE REVEILLE | 4 | 67 | 580 | 121500€ | 1813€ |
2021-07-30 | 49 | RUE DES SOUPIRS | 5 | 93 | 514 | 301100€ | 3238€ |
2021-03-10 | 17 | RUE LIEUTENANT LEONARD | 6 | 114 | 382 | 314000€ | 2754€ |
2021-04-26 | 1 | IMP BASTIAN | 4 | 79 | 408 | 117000€ | 1481€ |
2022-07-13 | 48 | FG D' AMBRAIL | 3 | 70 | 500 | 132000€ | 1886€ |
2020-05-20 | 12 | IMP PAYONNE | 4 | 121 | 557 | 172000€ | 1421€ |
2023-02-16 | 32 | RUE DE LA PREFECTURE | 5 | 195 | 553 | 332500€ | 1705€ |
2022-11-15 | 21 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 50 | 295 | 111500€ | 2230€ |
2019-07-05 | 27 | IMP DE LA TABAGIE | 3 | 61 | 200 | 109000€ | 1787€ |
2019-07-12 | 28 | RUE CHARLES PENSEE | 3 | 56 | 227 | 102000€ | 1821€ |
2022-10-05 | 25 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 6 | 76 | 223 | 119000€ | 1566€ |
2021-09-10 | 15 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 90 | 259 | 99000€ | 1100€ |
2019-08-22 | 10 | IMP DE LA TABAGIE | 3 | 88 | 619 | 108000€ | 1227€ |
2022-03-28 | 6 | IMP DE LA TABAGIE | 3 | 88 | 619 | 217000€ | 2466€ |
2020-07-15 | 1 | RUE FUSILLES RESISTANCE | 8 | 310 | 1458 | 575000€ | 1855€ |
2022-03-30 | 14 | IMP PAYONNE | 4 | 100 | 1188 | 185250€ | 1853€ |
2023-05-23 | 35 | RUE JEAN JAURES | 4 | 87 | 413 | 152000€ | 1747€ |
2022-06-14 | 10 | RUE CHARLES LEMOYNE | 4 | 62 | 206 | 90000€ | 1452€ |
2019-09-23 | 2 | IMP BASTIAN | 5 | 96 | 747 | 170000€ | 1771€ |
2021-11-09 | 31 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 58 | 304 | 139990€ | 2414€ |
2020-12-18 | 39 | RUE BEL AIR | 5 | 105 | 549 | 164000€ | 1562€ |
2019-10-01 | 19 | RUE FRANCAIS | 3 | 75 | 281 | 137000€ | 1827€ |
2023-06-20 | 19 | RLE DE LAUFROMONT | 5 | 80 | 392 | 139600€ | 1745€ |
2021-09-20 | 12 | RUE DE LA PELLE | 5 | 95 | 473 | 100000€ | 1053€ |
2023-05-30 | 7 | IMP BASTIAN | 4 | 71 | 460 | 87000€ | 1225€ |
2021-06-08 | 28 | RUE DES EPINETTES | 4 | 72 | 96 | 117250€ | 1628€ |
2021-12-16 | 12 | IMP DE LA TABAGIE | 2 | 50 | 347 | 94000€ | 1880€ |
2019-11-15 | 31 | IMP DE LA TABAGIE | 5 | 120 | 364 | 120400€ | 1003€ |
2021-07-10 | 31 | IMP DE LA TABAGIE | 5 | 120 | 364 | 245000€ | 2042€ |
2021-01-20 | 11 | CHE DE LA JUSTICE | 5 | 75 | 557 | 87700€ | 1169€ |
2020-05-20 | 1 | ALL DES LILAS | 4 | 116 | 982 | 247000€ | 2129€ |
2022-10-21 | 12 | IMP DE LA TABAGIE | 5 | 86 | 394 | 161500€ | 1878€ |
2021-06-30 | 2 | ALL DES LILAS | 6 | 100 | 550 | 120000€ | 1200€ |
2020-01-24 | 5 | RUE DE LA BOISSELLERIE | 5 | 145 | 314 | 291000€ | 2007€ |
2021-07-13 | 18 | RUE JULES FERRY | 5 | 80 | 196 | 134000€ | 1675€ |
2022-12-15 | 18 | RUE JULES FERRY | 5 | 80 | 196 | 156000€ | 1950€ |
2019-12-05 | 7 | RUE CHARLES LEMOYNE | 6 | 119 | 580 | 252000€ | 2118€ |
2021-03-31 | 20 | RUE JULES FERRY | 3 | 55 | 850 | 90000€ | 1636€ |
2021-05-12 | 46 | RUE FRANCAIS | 4 | 96 | 445 | 160000€ | 1667€ |
2021-11-15 | 10 | CHE DE LA JUSTICE | 5 | 92 | 640 | 158250€ | 1720€ |